Estimation théorique
rue des Prairies,31600 Saint Clar de Rivière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue des Prairies,31600-Saint Clar de Rivière indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.869€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.869€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.869€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.869€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-10 | 2 | RUE DES ROSES | 5 | 110 | 150 | 185200€ | 1684€ |
2022-04-27 | 7 | RTE DE RIEUMES | 3 | 149 | 877 | 300000€ | 2013€ |
2020-12-30 | 2 | CHE DES PEYROUS | 6 | 160 | 255 | 208600€ | 1304€ |
2022-10-24 | 29 | GPL LA GRAND PLACE | 5 | 111 | 742 | 235000€ | 2117€ |
2020-12-30 | 160 | RTE DE RIEUMES | 4 | 66 | 1117 | 243505€ | 3689€ |
2020-09-17 | 300 | RTE DU LHERM | 3 | 85 | 1003 | 170000€ | 2000€ |
2023-04-12 | 130 | CHE DES PEYROUS | 3 | 130 | 697 | 127000€ | 977€ |
2023-01-16 | 24 | GPL LA GRAND PLACE | 4 | 95 | 124 | 200490€ | 2110€ |
2020-12-10 | 24 | GPL LA GRAND PLACE | 4 | 87 | 115 | 169500€ | 1948€ |
2021-02-08 | 22 | GPL LA GRAND PLACE | 3 | 80 | 140 | 80000€ | 1000€ |
2022-03-03 | 22 | GPL LA GRAND PLACE | 3 | 80 | 140 | 144000€ | 1800€ |
2023-02-04 | 250 | RTE DE RIEUMES | 4 | 127 | 1204 | 225000€ | 1772€ |
2021-01-08 | 141 | CHE DU CARRELOT | 5 | 138 | 800 | 365590€ | 2649€ |
2021-01-22 | 14 | GPL LA GRAND PLACE | 6 | 116 | 387 | 223000€ | 1922€ |
2022-05-16 | 5 | GPL LA GRAND PLACE | 4 | 150 | 160 | 271030€ | 1807€ |
2021-09-02 | 261 | CHE DES PEYROUS | 4 | 176 | 1399 | 406930€ | 2312€ |
2021-01-27 | 170 | RUE DES SAVONNIERS | 5 | 102 | 259 | 222195€ | 2178€ |
2021-08-11 | 321 | CHE DES PEYROUS | 7 | 126 | 500 | 228000€ | 1810€ |
2019-09-02 | 210 | RUE DES SAVONNIERS | 4 | 85 | 251 | 220615€ | 2595€ |
2023-01-31 | 351 | CHE DES PEYROUS | 4 | 130 | 500 | 408825€ | 3145€ |
2022-07-05 | 51 | RUE DES SAVONNIERS | 4 | 77 | 457 | 250500€ | 3253€ |
2019-11-05 | 7 | RTE DE MURET | 11 | 350 | 1072 | 353000€ | 1009€ |
2020-11-27 | 10 | RTE DE MURET | 3 | 60 | 95 | 116000€ | 1933€ |
2022-09-02 | 3 | RTE DE SAINT LYS | 3 | 84 | 84 | 145000€ | 1726€ |
2019-08-14 | 70 | CHE DU PITON | 3 | 131 | 454 | 227500€ | 1737€ |
2022-07-28 | 51 | IMP PYRENEES | 4 | 118 | 635 | 284750€ | 2413€ |
2020-11-13 | 114 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 79 | 261 | 200703€ | 2541€ |
2022-01-26 | 15 | RTE DE SAINT LYS | 5 | 112 | 334 | 197183€ | 1761€ |
2021-01-15 | 113 | IMP DES HORTENSIAS | 3 | 73 | 128 | 226000€ | 3096€ |
2023-04-19 | 115 | CHE DE LA GARE | 4 | 90 | 356 | 57000€ | 633€ |
2023-04-21 | 106 | IMP DES HORTENSIAS | 3 | 75 | 304 | 255000€ | 3400€ |
2019-05-14 | 400 | RTE DE BEAUFORT | 4 | 103 | 834 | 230650€ | 2239€ |
2019-12-26 | 8 | RTE DE SAINT LYS | 4 | 150 | 1468 | 347000€ | 2313€ |
2023-06-09 | 23 | RTE DE SAINT LYS | 4 | 100 | 754 | 222000€ | 2220€ |
2020-12-15 | 214 | IMP DES PIVOINES | 4 | 95 | 249 | 236000€ | 2484€ |
2022-04-14 | 212 | IMP DES PIVOINES | 4 | 92 | 250 | 255510€ | 2777€ |
2020-06-10 | 27 | RTE DE SAINT LYS | 5 | 110 | 47 | 112000€ | 1018€ |
2021-09-17 | 10 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 102 | 187 | 286555€ | 2809€ |
2023-03-04 | 15 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 76 | 353 | 242930€ | 3196€ |
2019-07-19 | 50 | RUE DU SAVES | 4 | 89 | 519 | 216750€ | 2435€ |
2020-07-10 | 60 | RUE DU SAVES | 4 | 100 | 504 | 245000€ | 2450€ |
2021-09-08 | 30 | RUE DU SAVES | 4 | 99 | 522 | 270000€ | 2727€ |
2021-08-13 | 18 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 86 | 274 | 253000€ | 2942€ |
2023-04-06 | 20 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 103 | 181 | 305000€ | 2961€ |
2021-08-11 | 120 | RUE DES POIRIERS | 5 | 118 | 642 | 320000€ | 2712€ |
2019-08-22 | 25 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 87 | 411 | 245000€ | 2816€ |
2019-09-28 | 720 | RTE DE RIEUMES | 3 | 131 | 757 | 50000€ | 382€ |
2020-01-30 | 160 | RUE DES POIRIERS | 4 | 116 | 656 | 292632€ | 2523€ |
2020-12-11 | 24 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 128 | 175 | 259250€ | 2025€ |
2023-01-04 | 52 | IMP DES GENETS | 4 | 80 | 452 | 285850€ | 3573€ |
2020-07-22 | 780 | RTE DE RIEUMES | 6 | 121 | 937 | 270050€ | 2232€ |
2021-04-28 | 204 | RUE DES LAURIERS | 5 | 99 | 1049 | 255000€ | 2576€ |
2022-09-07 | 39 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 115 | 546 | 338000€ | 2939€ |
2022-06-09 | 5001 | RTE DE BEAUFORT | 4 | 92 | 1196 | 280000€ | 3043€ |
2020-10-15 | 462 | CHE DE LA GARE | 4 | 98 | 543 | 230000€ | 2347€ |
2022-10-14 | 455 | CHE DE LA GARE | 3 | 91 | 850 | 285584€ | 3138€ |
2022-04-21 | 711 | RTE DE SAINT LYS | 4 | 87 | 1000 | 252390€ | 2901€ |
2019-12-20 | 765 | CHE DE LA GARE | 3 | 75 | 1084 | 229500€ | 3060€ |
2019-09-18 | 3 | CHE DE LA HOUE | 6 | 116 | 1000 | 279720€ | 2411€ |
2021-02-02 | 795 | CHE DE LA GARE | 5 | 96 | 1507 | 232000€ | 2417€ |
2021-03-15 | 30 | IMP DE LA TOURRASSO | 4 | 106 | 571 | 246700€ | 2327€ |
2020-02-11 | 21 | IMP DE LA TOURRASSO | 4 | 105 | 579 | 269900€ | 2570€ |
2022-09-26 | 1289 | CHE DE LA GARE | 4 | 86 | 661 | 312935€ | 3639€ |
2023-01-05 | 1291 | CHE DE LA GARE | 4 | 111 | 775 | 346290€ | 3120€ |
2021-04-07 | 1419 | CHE DU PITON | 6 | 148 | 1464 | 240020€ | 1622€ |
2021-03-16 | 1250 | RTE DE SAINT LYS | 4 | 73 | 3358 | 168000€ | 2301€ |
2021-07-08 | 49 | CHE DE LABARTHE | 4 | 98 | 1877 | 180535€ | 1842€ |
2020-05-27 | 1463 | CHE DU PITON | 5 | 109 | 1000 | 291255€ | 2672€ |
2020-08-18 | 41 | CHE DE LABARTHE | 5 | 114 | 1398 | 263610€ | 2312€ |
2021-05-25 | 400 | RTE DU LHERM | 6 | 141 | 107678 | 1957830€ | 13885€ |
2022-05-06 | 57 | RTE DE SAINT-CLAR | 3 | 58 | 764 | 150000€ | 2586€ |
2020-04-02 | 17 | RUE DES PYRENEES | 4 | 111 | 830 | 262200€ | 2362€ |
2020-11-20 | 4 | IMP DU TOUCH | 5 | 110 | 762 | 335000€ | 3045€ |
2022-09-24 | 1800 | RTE DU LHERM | 4 | 148 | 749 | 398100€ | 2690€ |
2021-01-07 | 14 | IMP DES LYS | 4 | 108 | 610 | 262793€ | 2433€ |
2021-02-24 | 51 | RTE DE SAINT-CLAR | 5 | 92 | 1087 | 210000€ | 2283€ |
2021-01-27 | 1800 | RTE DU LHERM | 4 | 155 | 1476 | 300000€ | 1935€ |
2021-05-28 | 3 | IMP DERRIERE L EGLISE | 4 | 80 | 0 | 121050€ | 1513€ |
2021-03-16 | 40 | RTE DE RIEUMES | 4 | 114 | 740 | 100000€ | 877€ |
2021-07-15 | 9 | RUE DES PYRENEES | 5 | 108 | 700 | 236000€ | 2185€ |
2021-03-06 | 8 | IMP DES LYS | 4 | 82 | 506 | 97500€ | 1189€ |
2021-01-08 | 42 | RTE DE SAINT-CLAR | 5 | 119 | 1467 | 320000€ | 2689€ |
2023-03-08 | 1 | IMP DES LYS | 4 | 92 | 501 | 278300€ | 3025€ |
2021-12-03 | 2 | CHE DU MONT VALIER | 4 | 90 | 397 | 299300€ | 3326€ |
2022-09-27 | 4 | CHE DU MONT VALIER | 4 | 105 | 433 | 293820€ | 2798€ |
2021-05-28 | 4 | IMP DERRIERE L EGLISE | 6 | 159 | 0 | 75330€ | 474€ |
2022-07-20 | 3 | IMP DU MONT CAGIRE | 6 | 143 | 481 | 80000€ | 559€ |
2021-01-22 | 4 | IMP DES IRIS | 5 | 87 | 450 | 228000€ | 2621€ |
2022-10-06 | 6 | IMP DES IRIS | 4 | 104 | 451 | 312000€ | 3000€ |
2022-12-14 | 425 | RTE DU PARAYRE | 4 | 82 | 1366 | 231200€ | 2820€ |
2019-09-11 | 20 | CHE DE MARCUS | 5 | 100 | 738 | 224100€ | 2241€ |
2022-10-21 | 52 | CHE DE L ENCONTRADE | 4 | 89 | 385 | 267700€ | 3008€ |
2019-11-08 | 52 | CHE DE L ENCONTRADE | 4 | 90 | 332 | 220930€ | 2455€ |
2022-01-21 | 52 | CHE DE L ENCONTRADE | 4 | 91 | 225 | 235500€ | 2588€ |
2022-04-15 | 75 | RTE PRINCIPALE | 4 | 95 | 192 | 248055€ | 2611€ |
2021-09-07 | 52 | CHE DE L ENCONTRADE | 4 | 92 | 226 | 214500€ | 2332€ |
2022-05-18 | 29 | RTE DE SAINT-CLAR | 5 | 140 | 1000 | 391200€ | 2794€ |
2020-12-18 | 83 | RTE PRINCIPALE | 4 | 90 | 650 | 245500€ | 2728€ |
2021-01-22 | 52 | CHE DE L ENCONTRADE | 4 | 85 | 226 | 200000€ | 2353€ |
2021-05-21 | 52 | CHE DE L ENCONTRADE | 4 | 92 | 231 | 220010€ | 2391€ |
2022-11-14 | 52 | CHE DE L ENCONTRADE | 4 | 103 | 354 | 265000€ | 2573€ |
2019-06-03 | 7 | CHE DE LABARTHE | 4 | 94 | 789 | 248000€ | 2638€ |
2020-06-05 | 79 | RTE PRINCIPALE | 7 | 209 | 302 | 216450€ | 1036€ |
2022-05-16 | 31 | RTE DE SAINT-CLAR | 7 | 142 | 1170 | 300000€ | 2113€ |
2019-09-10 | 535 | RTE DU PARAYRE | 4 | 100 | 0 | 210000€ | 2100€ |
2019-08-12 | 29 | RTE DE SAINT CLAR | 6 | 140 | 1500 | 332500€ | 2375€ |
2019-12-20 | 31 | RTE DE SAINT-CLAR | 7 | 142 | 1940 | 230000€ | 1620€ |
2023-02-21 | 69 | RTE PRINCIPALE | 3 | 93 | 61 | 173250€ | 1863€ |
2020-05-15 | 52 | CHE DE L ENCONTRADE | 4 | 90 | 297 | 196000€ | 2178€ |
2020-10-02 | 25 | RTE DE SAINT-CLAR | 4 | 107 | 1729 | 248050€ | 2318€ |
2021-07-01 | 19 | RUE DENTON | 5 | 120 | 800 | 308900€ | 2574€ |
2020-07-09 | 47 | RTE PRINCIPALE | 4 | 83 | 0 | 195000€ | 2349€ |
2021-01-15 | 47 | RTE PRINCIPALE | 4 | 84 | 0 | 179600€ | 2138€ |
2022-12-28 | 1 | CHE DE LABARTHE | 4 | 80 | 206 | 195000€ | 2438€ |
2022-12-01 | 990 | RTE DE RIEUMES | 3 | 70 | 1090 | 215800€ | 3083€ |
2021-11-19 | 3 | CHE DE L ENCONTRADE | 4 | 121 | 1162 | 286400€ | 2367€ |
2020-09-29 | 38 | CHE DE L ENCONTRADE | 4 | 103 | 605 | 270300€ | 2624€ |
2021-09-24 | 3 | CHE DE L ENCONTRADE | 5 | 105 | 519 | 232000€ | 2210€ |
2020-12-28 | 3 | CHE DE L ENCONTRADE | 5 | 101 | 1162 | 251850€ | 2494€ |
2022-12-12 | 3 | CHE DE L ENCONTRADE | 5 | 101 | 1162 | 299900€ | 2969€ |
2019-11-13 | 15 | RTE DE SAINT CLAR | 5 | 130 | 1005 | 299000€ | 2300€ |
2022-06-16 | 50 | CHE DE L ENCONTRADE | 5 | 129 | 0 | 327487€ | 2539€ |
2023-03-22 | 8 | RUE CABRI FEUILLET | 6 | 122 | 900 | 323000€ | 2648€ |
2022-06-09 | 930 | RTE DE RIEUMES | 5 | 92 | 909 | 246180€ | 2676€ |
2019-06-26 | 54 | PEYROU | 4 | 123 | 780 | 120000€ | 976€ |
2020-08-20 | 38 | CHE DE L ENCONTRADE | 5 | 197 | 1004 | 381000€ | 1934€ |
2019-11-22 | 16 | CHE DE L ENCONTRADE | 4 | 90 | 663 | 242503€ | 2694€ |
2023-06-13 | 3 | RUE CABRI FEUILLET | 5 | 139 | 333 | 304450€ | 2190€ |
2020-05-14 | 2 | IMP GALTIE | 3 | 67 | 315 | 191500€ | 2858€ |
2020-02-17 | 5 | CHE DENTON | 4 | 112 | 400 | 222900€ | 1990€ |
2022-10-27 | 110 | CR DE ST CLAR | 5 | 188 | 2645 | 351300€ | 1869€ |
2019-11-29 | 62 | CHE DE L ENCONTRADE | 4 | 128 | 1000 | 230000€ | 1797€ |
2023-05-16 | 66 | CHE DE L ENCONTRADE | 6 | 140 | 1000 | 372000€ | 2657€ |
2020-12-03 | 5 | CHE DENTON | 4 | 134 | 1000 | 368000€ | 2746€ |
2022-08-17 | 4 | RUE CABRI FEUILLET | 5 | 113 | 900 | 397000€ | 3513€ |
2023-03-31 | 5 | IMP GALTIE | 4 | 93 | 422 | 291500€ | 3134€ |
2020-07-31 | 21 | CHE DE L ENCONTRADE | 4 | 91 | 1500 | 265200€ | 2914€ |
2019-06-26 | 4 | RUE CABRI FEUILLET | 5 | 113 | 900 | 260046€ | 2301€ |
2023-03-14 | 11 | RTE DE L AERODROME | 6 | 130 | 800 | 310070€ | 2385€ |
2020-02-07 | 1021 | CHE DE LAUTEIL | 2 | 98 | 467 | 187050€ | 1909€ |
2021-04-15 | 36 | RTE PRINCIPALE | 4 | 192 | 910 | 194000€ | 1010€ |
2020-09-23 | 36 | RTE PRINCIPALE | 4 | 192 | 910 | 266100€ | 1386€ |
2021-10-19 | 5001 | RTE PRINCIPALE | 4 | 87 | 806 | 150000€ | 1724€ |
2023-03-01 | 11 | RTE DE L AERODROME | 4 | 105 | 700 | 283500€ | 2700€ |
2022-11-03 | 6 | RUE DENTON | 4 | 106 | 831 | 330000€ | 3113€ |
2020-05-19 | 1 | CHE DU BANQUE | 6 | 142 | 754 | 330000€ | 2324€ |
2021-05-19 | 4 | RUE D OCCITANIE | 6 | 103 | 781 | 265000€ | 2573€ |
2020-12-15 | 323 | LES GALIERS | 4 | 77 | 187 | 188000€ | 2442€ |
2022-03-31 | 79 | CHE DE L ENCONTRADE | 5 | 116 | 875 | 294750€ | 2541€ |
2021-07-02 | 96 | CHE DE L ENCONTRADE | 4 | 115 | 763 | 279700€ | 2432€ |